CG CHARPENTE COUVERTURE ZINGUERIE
23 IMPASSE DES PEPINIERES 38270 PACT
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023
Entreprises à Pact et à proximité
JG MACONNERIE-CHARPENTE
LES MURIERS LOTISSEMENT 1 1 LOTISSEMENT LES MURIERS 38150 ANJOU
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 8 km
AFG CONSTRUCTIONS BOIS ENTRETIEN ET AMENAGEMENT EQUESTRE
1500 ROUTE DE BEAUREPAIRE 38122 MONTSEVEROUX
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 9 km
BARB'CHARPENTE
131 ROUTE DU RUY MARTOUD 38150 VERNIOZ
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2022à 12 km
MENUISERIE LAURENT
210 CHEMIN DE LA PORTE BLEUE 38260 FARAMANS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1992à 14 km
LES MAISONS ET CHARPENTES BOIS
200 IMPASSE DES DAUPHINIERES 38138 LES COTES-D'AREY
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2023à 15 km
MAGNE CONSTRUCTION BOIS
415 CHEMIN DE LA FORET 38440 VILLENEUVE-DE-MARC
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2018à 16 km
La tiny house autonome à Pact produit son électricité et gère son eau sans raccordement aux réseaux. L’autonomie permet de s’installer sur un terrain non viabilisé, et elle fait partie des conditions du régime des résidences démontables.
Budget indicatif
- Surcoût total de l’autonomie : de l’ordre de 5 000 à 20 000 € (SeLoger 2025, Hellopro).
- Panneaux solaires et batteries : de l’ordre de 4 500 à 12 500 € ; gestion de l’eau : 1 000 à 1 500 € (Hellopro).
- Assainissement autonome : de l’ordre de 10 000 € pour une microstation ; la phytoépuration est chiffrée de 5 000 à 15 000 € pour une maison (Selectra, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Installée comme habitat permanent (au moins 8 mois par an), sans fondation, autonome vis-à-vis des réseaux et démontable à tout moment, elle peut relever des résidences démontables (article R111-51 du Code de l’urbanisme), un statut compatible avec l’APL selon le ministère.
- Sans tout-à-l’égout, il faut une installation d’assainissement non collectif, contrôlée par le SPANC de la commune.
- Les toilettes sèches réduisent les besoins en eau, mais les eaux grises (douche, évier) doivent tout de même être traitées.
Nos conseils
- Dimensionnez les batteries pour l’hiver, quand la production solaire est la plus faible.
- Renseignez-vous auprès du SPANC avant de choisir la filière d’assainissement.
- Prévoyez un chauffage au bois ou une isolation renforcée selon l’altitude de la commune.
Installer une tiny house à Pact : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
2 076 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
16maisons neuves en permis depuis 2023
263 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 076 €/m² médian (44 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 788 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 16 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 98 m² habitables, terrain de 1 108 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : une tiny house posée à demeure est une construction, soumise aux règles parasismiques (Eurocode 8) comme une maison individuelle neuve. La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 263 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.