LA MANUFACTURE DU CHARPENTIER
250 ROUTE DE SAINT-VICTOR 69640 MONTMELAS-SAINT-SORLIN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024
Entreprises à Montmelas-Saint-Sorlin et à proximité
EDUMOBILIER
PARC D ACTIVITE LE BLACERET RUE DE LA TUILERIE 69460 BLACE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 3 km
DUMAS PERE ET FILS
LES BRUYERES 69400 GLEIZE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1997à 7 km
MARC ECO BOIS
LIERGUES 677 RUE DE LA COMBE 69400 PORTE DES PIERRES DOREES
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2015à 7 km
BATISSEUR BOIS (2 B)
179 RUE JEAN CHAFFANJON 69400 ARNAS
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 2000à 8 km
MCT LOGISBOIS
83 IMPASSE DES BARRIERES 69400 ARNAS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2008à 8 km
MINOT CHARPENTES INDUSTRIELLES RHONE-ALP
90 RUE JEAN CHAFFANJON 69400 ARNAS
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1993à 8 km
La tiny house en kit à Montmelas-Saint-Sorlin arrive en éléments à assembler, souvent avec sa remorque. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit brut (ossature, bardage, châssis roulant) : de l’ordre de 15 000 à 40 000 € (lefrugalisme, 2026) ; la plupart des kits tournent autour de 20 000 €.
- Certains fabricants proposent une structure avec remorque à partir de 10 000 € environ.
- Acheter la coque plutôt que la tiny house finie fait économiser de l’ordre de 15 à 30 % du prix total (habitatpresto, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Isolation, menuiseries intérieures, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau restent souvent à prévoir.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie d’entreprise sur le montage.
- Une remorque de plus de 500 kg doit être immatriculée, et une remorque fabriquée hors série doit être homologuée (réception par la DREAL) avant de l’être.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit et le poids de chaque élément.
- Faites réaliser l’électricité et le gaz par un professionnel.
- Comparez le prix du kit fini avec celui d’un charpentier local qui monte la coque.
Installer une tiny house à Montmelas-Saint-Sorlin : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
3 112 €/m²prix médian d’une maison existante
1 978 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
5maisons neuves en permis depuis 2023
630 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 112 €/m² médian (25 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 785 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 978 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 122 m² en moyenne ; terrain 133 €/m² médian, 1 021 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 5 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 96 m² habitables, terrain de 530 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
- Altitude
- 630 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.