ARNAUD PETIT CONSTRUCTION BOIS
ZONE ARTISANALE DE L'HOTEL NEUF 35850 IRODOUER
Travaux de charpenteDepuis 2020
Entreprises à Irodouër et à proximité
GF+CONSTRUCTION BOIS
20 LES PEIGNES 35850 PARTHENAY-DE-BRETAGNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 11 km
CCB CRESPEL CONSTRUCTION BOIS
9 RUE DES ENTREPRENEURS 35850 GEVEZE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2015à 12 km
BAM TRAVAUX SERVICES - BAM PREFABOIS
RUE DES AULNES 35590 SAINT-GILLES
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 1964à 13 km
ART DU TOIT CHARPENTE & COUVERTURE
ZA ROLIN 35190 QUEBRIAC
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2008à 16 km
ARTI MOB
50 BOULEVARD PATRICE DUMAINE DE LA JOSSERIE 35740 PACE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2012à 16 km
La tiny house autonome à Irodouër produit son électricité et gère son eau sans raccordement aux réseaux. L’autonomie permet de s’installer sur un terrain non viabilisé, et elle fait partie des conditions du régime des résidences démontables.
Budget indicatif
- Surcoût total de l’autonomie : de l’ordre de 5 000 à 20 000 € (SeLoger 2025, Hellopro).
- Panneaux solaires et batteries : de l’ordre de 4 500 à 12 500 € ; gestion de l’eau : 1 000 à 1 500 € (Hellopro).
- Assainissement autonome : de l’ordre de 10 000 € pour une microstation ; la phytoépuration est chiffrée de 5 000 à 15 000 € pour une maison (Selectra, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Installée comme habitat permanent (au moins 8 mois par an), sans fondation, autonome vis-à-vis des réseaux et démontable à tout moment, elle peut relever des résidences démontables (article R111-51 du Code de l’urbanisme), un statut compatible avec l’APL selon le ministère.
- Sans tout-à-l’égout, il faut une installation d’assainissement non collectif, contrôlée par le SPANC de la commune.
- Les toilettes sèches réduisent les besoins en eau, mais les eaux grises (douche, évier) doivent tout de même être traitées.
Nos conseils
- Dimensionnez les batteries pour l’hiver, quand la production solaire est la plus faible.
- Renseignez-vous auprès du SPANC avant de choisir la filière d’assainissement.
- Prévoyez un chauffage au bois ou une isolation renforcée selon l’altitude de la commune.
Installer une tiny house à Irodouër : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
2 097 €/m²prix médian d’une maison existante
1 981 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
11maisons neuves en permis depuis 2023
114 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 097 €/m² médian (112 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 381 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 11 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 134 m² habitables, terrain de 581 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Altitude
- 114 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.