Entreprises à Gien et à proximité
ADM (AGENCEMENT DESIGN MENUISERIE)
ZA DU CHEMIN DE ST MARC 45500 SAINT-GONDON
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2008à 10 km
COUSTHAM CONSTRUCTIONS BOIS
19 ROUTE DE GIEN 45600 LION-EN-SULLIAS
Travaux de charpenteDepuis 2024à 14 km
WAHIE CONCEPT
720 RUE DE LA MOISSON CHASNOY 45360 CHATILLON-SUR-LOIRE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2022à 17 km
BOIS OCEAN INDIEN SCHMIDT
16 CHEMIN DE BELLEVUE 45230 MONTBOUY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2004à 20 km
PENIN SARL
29 RUE DE MITOUFLIN 45600 VILLEMURLIN
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 1964à 25 km
OLIVIER ART ET BOIS
60 ROUTE DE BONNEE 45730 SAINT-BENOIT-SUR-LOIRE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2013à 28 km
EURL PRO.PHIL.BOIS
278 ROUTE DE GY LES NONAINS 45220 CHATEAU-RENARD
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2009à 30 km
La tiny house en kit à Gien arrive en éléments à assembler, souvent avec sa remorque. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit brut (ossature, bardage, châssis roulant) : de l’ordre de 15 000 à 40 000 € (lefrugalisme, 2026) ; la plupart des kits tournent autour de 20 000 €.
- Certains fabricants proposent une structure avec remorque à partir de 10 000 € environ.
- Acheter la coque plutôt que la tiny house finie fait économiser de l’ordre de 15 à 30 % du prix total (habitatpresto, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Isolation, menuiseries intérieures, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau restent souvent à prévoir.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie d’entreprise sur le montage.
- Une remorque de plus de 500 kg doit être immatriculée, et une remorque fabriquée hors série doit être homologuée (réception par la DREAL) avant de l’être.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit et le poids de chaque élément.
- Faites réaliser l’électricité et le gaz par un professionnel.
- Comparez le prix du kit fini avec celui d’un charpentier local qui monte la coque.
Installer une tiny house à Gien : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
- Prix des maisons existantes
- 1 323 €/m² médian (578 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 846 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 683 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 119 m² en moyenne ; terrain 88 €/m² médian, 1 000 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 20 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 146 m² habitables, terrain de 896 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 6 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2022).
- Altitude
- 175 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.