Entreprises à Montigny et à proximité
GEORGES DA ROCHA
18 RUE DES GARENNES 45480 BAZOCHES-LES-GALLERANDES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2014à 7 km
CONCEPT BOIS
4 PLACE DES MARRONNIERS 45170 BOUGY-LEZ-NEUVILLE
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2009à 10 km
CHAMPEAU
3 ROUTE DE TOURY 45300 PITHIVIERS-LE-VIEIL
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésDepuis 1955à 10 km
ELAN GIPEN
PITHIVIERS LE VIEIL CD 927 45300 PITHIVIERS-LE-VIEIL
Charpentes et menuiseries0 salariéDepuis 2017à 10 km
ROUX
3 ROUTE DE TOURY 45300 PITHIVIERS-LE-VIEIL
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2024à 10 km
AU FIL DU BOIS
11 B RUE DE LA POSTE 45340 NANCRAY-SUR-RIMARDE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2009à 16 km
NOUVEAUX ETABLISSEMENTS MAGRI
11 ROUTE DE PANNECIERES 45300 THIGNONVILLE
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2024à 19 km
La tiny house autonome à Montigny produit son électricité et gère son eau sans raccordement aux réseaux. L’autonomie permet de s’installer sur un terrain non viabilisé, et elle fait partie des conditions du régime des résidences démontables.
Budget indicatif
- Surcoût total de l’autonomie : de l’ordre de 5 000 à 20 000 € (SeLoger 2025, Hellopro).
- Panneaux solaires et batteries : de l’ordre de 4 500 à 12 500 € ; gestion de l’eau : 1 000 à 1 500 € (Hellopro).
- Assainissement autonome : de l’ordre de 10 000 € pour une microstation ; la phytoépuration est chiffrée de 5 000 à 15 000 € pour une maison (Selectra, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Installée comme habitat permanent (au moins 8 mois par an), sans fondation, autonome vis-à-vis des réseaux et démontable à tout moment, elle peut relever des résidences démontables (article R111-51 du Code de l’urbanisme), un statut compatible avec l’APL selon le ministère.
- Sans tout-à-l’égout, il faut une installation d’assainissement non collectif, contrôlée par le SPANC de la commune.
- Les toilettes sèches réduisent les besoins en eau, mais les eaux grises (douche, évier) doivent tout de même être traitées.
Nos conseils
- Dimensionnez les batteries pour l’hiver, quand la production solaire est la plus faible.
- Renseignez-vous auprès du SPANC avant de choisir la filière d’assainissement.
- Prévoyez un chauffage au bois ou une isolation renforcée selon l’altitude de la commune.
Installer une tiny house à Montigny : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
- Prix des maisons existantes
- 1 538 €/m² médian (12 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 846 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 683 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 119 m² en moyenne ; terrain 88 €/m² médian, 1 000 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2018).
- Altitude
- 122 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.