Entreprises à Damery et à proximité
ARTISAN MENUISIER SPARNACIEN
62 AVENUE JEAN JAURES 51200 EPERNAY
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 6 km
ENTREPRISE CORDIER
73 RUE ALFRED THEVENET 51530 MAGENTA
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 1963à 7 km
CHARPENTE AXONAISE BOIS
19 BOULEVARD DE VARENNES 51700 DORMANS
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2021à 18 km
GRIFFAUT MENUISERIE
2 CHEMIN DE LA NOUE DES PRES 51130 LOISY-EN-BRIE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2013à 21 km
ART ET TECHNIQUE DU BOIS (ATB)
AVENUE DE LA MALLE 51370 SAINT-BRICE-COURCELLES
Travaux de charpente20 à 49 salariésDepuis 1984à 22 km
Une tiny house de 20 ou 30 m² à Damery ne se choisit pas seulement sur le prix : la surface décide aussi de la formalité quand elle est posée à demeure, et du gabarit quand elle reste sur roues.
Tiny house de 20 m²
- Prix : de l’ordre de 40 000 à 60 000 € pour un modèle fini (lefrugalisme, 2026) ; un autre guide donne 65 000 à 80 000 € (habitatpresto, 2026).
- Posée à demeure, 20 m² est la limite haute de la déclaration préalable : au-delà, permis de construire.
- Sur roues, c’est la taille courante : une remorque de 6 à 7 m de long et 2,55 m de large, avec une mezzanine pour le couchage.
Tiny house de 30 m²
- Prix : un modèle équipé de 20 à 30 m² dépasse souvent 80 000 € (Hellopro) ; un exemple de 30 m² habitables, installation comprise, atteint 100 000 € (2024).
- Posée à demeure, une tiny house de 30 m² demande un permis de construire.
- Sur roues, 30 m² supposent une remorque longue ou des mezzanines : le poids total doit rester dans la limite du permis de conduire et de la remorque.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Sur la route, elle ne doit pas dépasser 2,55 m de large, sinon c’est un convoi exceptionnel. Avec le permis B, le poids total autorisé de la voiture et de la remorque est limité à 3,5 t ; jusqu’à 4,25 t avec la formation B96, au-delà il faut le permis BE.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France (1 011 € en Île-de-France), multipliée par les taux votés localement, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
- Une tiny house n’a pas de statut juridique propre : selon qu’elle garde ses roues ou qu’elle est posée à demeure, elle suit les règles d’une caravane, d’une résidence démontable ou d’une construction.
Nos conseils
- Décidez d’abord si la tiny house restera mobile ou sera posée à demeure : la taille possible en découle.
- Demandez au fabricant le poids à vide et le poids en charge du modèle.
- Vérifiez le zonage de votre terrain dans le document d’urbanisme de la commune.
Installer une tiny house à Damery : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
- Prix des maisons existantes
- 2 110 €/m² médian (87 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 900 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 970 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 135 m² en moyenne ; terrain 129 €/m² médian, 951 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 4 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 150 m² habitables, terrain de 948 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 102 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.