Entreprises à Baillif et à proximité
ATELIER BOIS TI CHAM
IMPASSE DES GARDENIAS ROUTE DE CHOISY 97120 SAINT-CLAUDE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2018à 2 km
H.B CONSTRUCTOR
CAFEIERE - CHEZ MME LAVILLE VICTORIA RUE MAURICE CALIFER 97120 SAINT-CLAUDE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 2 km
IN DA WOOD
CZ MR METAIS MATHIEU 171 RUE DU DOCTEUR BERTAUD 97120 SAINT-CLAUDE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 2 km
VIBOIS
CZ M DELORD 309 IMP DES GARDENIAS ROUTE DE CHOISY 97120 SAINT-CLAUDE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2012à 2 km
BOIS CHARPENTE ET TRADITION (BCT)
LD GERY BEL AIR 97119 VIEUX-HABITANTS
Travaux de charpenteDepuis 1997à 4 km
GADIO BOIS CHARPENTE
2583 ROUTE DE GRAND RIVIERE 97119 VIEUX-HABITANTS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2002à 4 km
LD CHARPENTE BOIS
CHEMIN RAVINE JAMBAU CHEMIN DE TARARE 97119 VIEUX-HABITANTS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2015à 4 km
La tiny house autonome à Baillif produit son électricité et gère son eau sans raccordement aux réseaux. L’autonomie permet de s’installer sur un terrain non viabilisé, et elle fait partie des conditions du régime des résidences démontables.
Budget indicatif
- Surcoût total de l’autonomie : de l’ordre de 5 000 à 20 000 € (SeLoger 2025, Hellopro).
- Panneaux solaires et batteries : de l’ordre de 4 500 à 12 500 € ; gestion de l’eau : 1 000 à 1 500 € (Hellopro).
- Assainissement autonome : de l’ordre de 10 000 € pour une microstation ; la phytoépuration est chiffrée de 5 000 à 15 000 € pour une maison (Selectra, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Installée comme habitat permanent (au moins 8 mois par an), sans fondation, autonome vis-à-vis des réseaux et démontable à tout moment, elle peut relever des résidences démontables (article R111-51 du Code de l’urbanisme), un statut compatible avec l’APL selon le ministère.
- Sans tout-à-l’égout, il faut une installation d’assainissement non collectif, contrôlée par le SPANC de la commune.
- Les toilettes sèches réduisent les besoins en eau, mais les eaux grises (douche, évier) doivent tout de même être traitées.
Nos conseils
- Dimensionnez les batteries pour l’hiver, quand la production solaire est la plus faible.
- Renseignez-vous auprès du SPANC avant de choisir la filière d’assainissement.
- Prévoyez un chauffage au bois ou une isolation renforcée selon l’altitude de la commune.
Installer une tiny house à Baillif : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
- Prix des maisons existantes
- 1 436 €/m² médian (36 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 711 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 50 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 85 m² habitables, terrain de 991 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 5, sismicité forte : une tiny house posée à demeure est une construction, soumise aux règles parasismiques (Eurocode 8) comme une maison individuelle neuve. La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 428 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.