EN VOLETS-VOUS (E2V)
11 RUE DE LA SAMARITAINE 59140 DUNKERQUE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011à 3 km
Entreprises à Grande-Synthe et à proximité
LES CHARPENTES WAUCQUIER
11 B RUE DES ACACIAS 59640 DUNKERQUE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 3 km
LES VOLETS DUNKERQUOIS
SAINT POL SUR MER 11 RUE DE LA SAMARITAINE 59140 DUNKERQUE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2017à 3 km
VINCENT HOLVOET
ZA LOON TERTIAIRE RUE CHARLES DE GAULLE 59279 LOON-PLAGE
Charpentes et menuiseriesDepuis 1997à 6 km
FMB (FABRICATION MENUISERIE BOIS)
1 ROUTE DE SOCX VC 304 59380 BIERNE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 2012à 9 km
FORTRY MENUISERIE
8 RUE DE MILLAM 59143 WATTEN
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2009à 21 km
LACRESSONIERE TAILLAGE 5 AXES
94 PAUWER STRAETE 59285 BUYSSCHEURE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2026à 24 km
ECO BOIS DESIGN
BATIMENT A RUE DE LA CONCORDE 59114 SAINT-SYLVESTRE-CAPPEL
Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 32 km
CONCEPT FENETRES ET VERANDAS
LOT 3 59 RUE DE VIEUX-BERQUIN 59190 HAZEBROUCK
Charpentes et menuiseriesDepuis 2008à 36 km
Une tiny house de 20 ou 30 m² à Grande-Synthe ne se choisit pas seulement sur le prix : la surface décide aussi de la formalité quand elle est posée à demeure, et du gabarit quand elle reste sur roues.
Tiny house de 20 m²
- Prix : de l’ordre de 40 000 à 60 000 € pour un modèle fini (lefrugalisme, 2026) ; un autre guide donne 65 000 à 80 000 € (habitatpresto, 2026).
- Posée à demeure, 20 m² est la limite haute de la déclaration préalable : au-delà, permis de construire.
- Sur roues, c’est la taille courante : une remorque de 6 à 7 m de long et 2,55 m de large, avec une mezzanine pour le couchage.
Tiny house de 30 m²
- Prix : un modèle équipé de 20 à 30 m² dépasse souvent 80 000 € (Hellopro) ; un exemple de 30 m² habitables, installation comprise, atteint 100 000 € (2024).
- Posée à demeure, une tiny house de 30 m² demande un permis de construire.
- Sur roues, 30 m² supposent une remorque longue ou des mezzanines : le poids total doit rester dans la limite du permis de conduire et de la remorque.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Sur la route, elle ne doit pas dépasser 2,55 m de large, sinon c’est un convoi exceptionnel. Avec le permis B, le poids total autorisé de la voiture et de la remorque est limité à 3,5 t ; jusqu’à 4,25 t avec la formation B96, au-delà il faut le permis BE.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France (1 011 € en Île-de-France), multipliée par les taux votés localement, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
- Une tiny house n’a pas de statut juridique propre : selon qu’elle garde ses roues ou qu’elle est posée à demeure, elle suit les règles d’une caravane, d’une résidence démontable ou d’une construction.
Nos conseils
- Décidez d’abord si la tiny house restera mobile ou sera posée à demeure : la taille possible en découle.
- Demandez au fabricant le poids à vide et le poids en charge du modèle.
- Vérifiez le zonage de votre terrain dans le document d’urbanisme de la commune.
Installer une tiny house à Grande-Synthe : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
1 618 €/m²prix médian d’une maison existante
1 778 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
1maisons neuves en permis depuis 2023
3 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 618 €/m² médian (429 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 922 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 778 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 126 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 930 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 1 maison individuelle en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 148 m² habitables, terrain de 165 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 1 arrêté de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 1996).
- Altitude
- 3 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.