BOIS CONCEPT
40 ROUTE DE LIMOURS 91340 OLLAINVILLE
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2021à 3 km
Entreprises à Arpajon et à proximité
E.M.D.S.
ZONE ARTISANALE 4 RUE GUTENBERG 91630 GUIBEVILLE
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2000à 3 km
CERDES
CHEMIN GRACE DE DIEU ROUTE NATIONALE 20 91310 LINAS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2014à 4 km
MAISON ET CLOTURE
7 CHEMIN DE LA FERTE ALAIS 91790 BOISSY-SOUS-SAINT-YON
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2003à 5 km
HUET DISTRIBUTION ILE DE FRANCE
ZAC CROIX BLANCHE OUEST 10 RUE LUCIEN SAMPAIX 91700 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS
Charpentes et menuiseries500 à 999 salariésDepuis 1983à 8 km
DELUXE CONSTRUCT
36 B AVENUE DU VIEUX LOGIS 91360 VILLEMOISSON-SUR-ORGE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2018à 10 km
D S F
6 RUE JEAN-PIERRE TIMBAUD 91390 MORSANG-SUR-ORGE
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1990à 11 km
La tiny house en kit à Arpajon arrive en éléments à assembler, souvent avec sa remorque. Elle réduit le budget, à condition de bien chiffrer ce que le kit ne comprend pas.
Budget indicatif
- Kit brut (ossature, bardage, châssis roulant) : de l’ordre de 15 000 à 40 000 € (lefrugalisme, 2026) ; la plupart des kits tournent autour de 20 000 €.
- Certains fabricants proposent une structure avec remorque à partir de 10 000 € environ.
- Acheter la coque plutôt que la tiny house finie fait économiser de l’ordre de 15 à 30 % du prix total (habitatpresto, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Isolation, menuiseries intérieures, électricité, plomberie, cuisine et salle d’eau restent souvent à prévoir.
- En auto-construction, vous n’avez pas de garantie d’entreprise sur le montage.
- Une remorque de plus de 500 kg doit être immatriculée, et une remorque fabriquée hors série doit être homologuée (réception par la DREAL) avant de l’être.
Nos conseils
- Faites lister précisément le contenu du kit et le poids de chaque élément.
- Faites réaliser l’électricité et le gaz par un professionnel.
- Comparez le prix du kit fini avec celui d’un charpentier local qui monte la coque.
Installer une tiny house à Arpajon : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
3 373 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
52maisons neuves en permis depuis 2023
50 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 373 €/m² médian (203 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 478 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 52 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 100 m² habitables, terrain de 247 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 1993).
- Altitude
- 50 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.