Prix d’une tiny house en Île-de-France

Le prix d’une tiny house en Île-de-France dépend surtout de la formule (clé en main, hors d’eau hors d’air, kit ou auto-construction), de la taille et des équipements. Les fourchettes ci-dessous servent à cadrer un budget avant de demander des devis.

Budget indicatif

• Clé en main chez un fabricant français : de l’ordre de 60 000 à 85 000 € (habitatpresto, 2026). Les guides relèvent des écarts de 35 000 à 150 000 € selon la taille et les finitions.
• Hors d’eau, hors d’air : de l’ordre de 35 000 à 55 000 €.
• Auto-construction : de l’ordre de 15 000 à 35 000 €, sans compter le temps passé.
• Au m², un seul guide donne 1 500 à 3 500 € clé en main.
• À ajouter : transport (500 à 2 000 €), raccordements (2 000 à 8 000 €), terrain ou location d’un emplacement.

Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.

Ce qu’il faut savoir

• Une tiny house n’a pas de statut juridique propre : selon qu’elle garde ses roues ou qu’elle est posée à demeure, elle suit les règles d’une caravane, d’une résidence démontable ou d’une construction.
• Le prix au m² d’une tiny house est plus élevé que celui d’une maison : cuisine, salle d’eau et équipements se concentrent sur une petite surface.
• Une tiny house sur roues est limitée par la largeur (2,55 m) et par le poids que la voiture peut tracter.
• Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France (1 011 € en Île-de-France), multipliée par les taux votés localement, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.

Nos conseils

• Comparez les devis au même niveau de finition : coque, prête à finir ou clé en main.
• Demandez le poids du modèle et la fiche de la remorque.
• Vérifiez avant d’acheter que votre terrain permet de l’installer.