Prix, réglementation et fabricants du bois

Tiny house à Chelles : prix et entreprises

Entreprises de charpente et de construction bois les plus proches de Chelles (77500), prix d’une tiny house, règles d’installation et données locales.

10 entreprises à proximitéDonnées Sirene du 4 novembre 2026

Demande de devis gratuite

Décrivez votre projet de tiny house : un professionnel partenaire du service de mise en relation peut vous recontacter. Annuaire indépendant, les entreprises listées ne sont pas forcément partenaires.

Entreprises les plus proches de Chelles

TINY-BOX

6 RUE DES FORGERONS 77200 TORCY

Charpentes et menuiseriesDepuis 2022à 5 km

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BOIS ET TOITS

ILOT 7 PARC D'ACTIVITE DU PAYS DE MEAU 89 RUE HENRI DE FRANCE 77124 VILLENOY

Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2014à 20 km

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ML OSSATURE

1500 ROUTE COTE DE LA JUSTICE 77100 MAREUIL-LES-MEAUX

Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2017à 21 km

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Prestations à Chelles

Prix tiny houseConstructeur tiny houseTiny house sur rouesTiny house fixeTiny house en kitTiny house 2 chambresTiny house 20 ou 30 m²Tiny house autonomeRéglementation et terrainTiny house bois

Prix indicatifs à Chelles

Fourchettes nationales relevées en 2025 et 2026, hors terrain et hors transport. Le prix réel dépend de la taille, des équipements et des finitions : seul un devis le fixe.

PrestationFourchette
Prix tiny house60 000 à 85 000 €clé en main, fabricant français
Constructeur tiny house40 000 à 55 000 €hors d’eau, hors d’air
Tiny house sur roues4 000 à 7 000 €remorque de 6 à 6,5 m seule
Tiny house fixe500 à 1 500 €socle sur plots ou dalle légère, en plus
Tiny house en kit15 000 à 40 000 €kit brut : ossature, bardage, châssis
Tiny house 2 chambres80 000 € et plusgrand modèle équipé, sur devis
Tiny house 20 ou 30 m²40 000 à 60 000 €tiny house de 20 m² finie, 30 m² sur la page
Tiny house autonome5 000 à 20 000 €surcoût de l’autonomie
Réglementation et terrain2 000 à 8 000 €raccordements eau, électricité, assainissement
Tiny house bois130 à 170 €/m²bardage bois naturel posé

Sources : guides de prix et fabricants (2025-2026). Détail et sources sur chaque page prestation.

Installer une tiny house à Chelles : les données locales

Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.

3 837 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
13maisons neuves en permis depuis 2023
107 md’altitude au centre
Prix des maisons existantes
3 837 €/m² médian (1 271 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 991 €/m² dans le département, DVF).
Coût de construction dans la région
1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
Maisons neuves
13 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 114 m² habitables, terrain de 446 m²), Sitadel.
Règles d’urbanisme
plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
Zone du prêt à taux zéro
zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
Sols argileux
exposition forte au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
Séismes
zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
Radon
potentiel faible.
Sécheresse
12 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
Altitude
107 m au centre de la commune.

Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.

Chelles sur la carte

Agrandir la carte · fond de carte © contributeurs OpenStreetMap

Questions fréquentes

Combien coûte une tiny house ?
De l’ordre de 60 000 à 85 000 € clé en main chez un fabricant français, de 35 000 à 55 000 € hors d’eau, hors d’air, et de 15 000 à 35 000 € en auto-construction. Le transport, les raccordements et le terrain s’ajoutent.
Quel statut pour une tiny house ?
Une tiny house n’a pas de statut juridique propre : selon qu’elle garde ses roues ou qu’elle est posée à demeure, elle suit les règles d’une caravane, d’une résidence démontable ou d’une construction. Installée comme habitat permanent (au moins 8 mois par an), sans fondation, autonome vis-à-vis des réseaux et démontable à tout moment, elle peut relever des résidences démontables (article R111-51 du Code de l’urbanisme), un statut compatible avec l’APL selon le ministère.
Peut-on installer une tiny house dans son jardin ?
Sur roues, elle est traitée comme une caravane : elle peut stationner moins de 3 mois par an dans un jardin sans autorisation d’urbanisme, mais pas y servir de logement. Au-delà de 3 mois, une déclaration préalable est nécessaire. Elle s’installe en principe en zone urbaine ou à urbaniser du PLU ; en zone agricole ou naturelle, seulement dans un secteur prévu à cet effet (STECAL).
Faut-il un permis de construire pour une tiny house ?
Sur roues, ce sont d’abord les règles de stationnement des caravanes qui s’appliquent ; pour une installation à l’année, renseignez-vous en mairie sur le régime retenu. Posée à demeure, c’est une construction : sans formalité jusqu’à 5 m², déclaration préalable de 5 à 20 m², permis de construire au-delà. En secteur protégé, la déclaration préalable est exigée même sous 5 m².
Quel permis de conduire pour tracter une tiny house ?
Sur la route, elle ne doit pas dépasser 2,55 m de large, sinon c’est un convoi exceptionnel. Avec le permis B, le poids total autorisé de la voiture et de la remorque est limité à 3,5 t ; jusqu’à 4,25 t avec la formation B96, au-delà il faut le permis BE. Une remorque de plus de 500 kg doit être immatriculée, et une remorque fabriquée hors série doit être homologuée (réception par la DREAL) avant de l’être.
Une tiny house paie-t-elle des taxes ?
Posée à demeure, elle paie la taxe d’aménagement à la construction (892 € par m² en 2026 hors Île-de-France, multipliés par les taux locaux). Posée sur des fondations ou une assise maçonnée, elle entre en principe dans la taxe foncière ; restée mobile, elle n’y est en principe pas soumise.
Comment assurer une tiny house ?
Les guides relèvent de l’ordre de 150 à 500 € par an. Ancrée au sol, elle peut être considérée comme un ouvrage, avec garantie décennale du constructeur ; pour le transport, une assurance adaptée est nécessaire.
D’où viennent les entreprises de l’annuaire ?
Du répertoire Sirene de l’Insee : établissements actifs déclarés en travaux de charpente (43.91A) ou en fabrication de charpentes et menuiseries (16.23Z), avec un nom lié au bois. L’activité affichée est celle déclarée, pas une spécialité tiny house vérifiée.
Comment fonctionne la demande de devis ?
Vous décrivez votre projet dans le formulaire. La demande est transmise à des professionnels du secteur, qui ne sont pas forcément les entreprises listées sur la page. Le service est gratuit et sans engagement.

Communes à moins de 20 km de Chelles

Entreprises de charpente et de construction bois immatriculées dans chaque commune voisine (distance de centre à centre).

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