ALAN BAT
8 B RUE SIMON GUITLEVITCH 93250 VILLEMOMBLE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2021à 1 km
Entreprises au Raincy et à proximité
SOLID
16 ALLEE DES MARGUERITES 93390 CLICHY-SOUS-BOIS
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2017à 2 km
AMENAGEMENT DURABLE & MATERIAUX, OSSATURE BOIS, CHARPENTE, COUVERTURE (ADM CHARPENTE COUVER)
15 B RUE DE LA MARNE 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2006à 4 km
SURFACE 3D
4-6 LOT N 16 4 RUE FREDERIC JOLIOT CURIE 93270 SEVRAN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2004à 5 km
BOIS 2 BOUT CHARPENTE
6 IMPASSE DU CANAL 93460 GOURNAY-SUR-MARNE
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2011à 6 km
La tiny house 2 chambres au Raincy loge une famille dans quelques dizaines de m² : deux mezzanines aux extrémités, une chambre au rez-de-chaussée, ou un modèle plus long ou plus large.
Budget indicatif
- Les fabricants publient rarement le prix de ces modèles : ils sont sur devis.
- Repères : un modèle équipé de 20 à 30 m² dépasse souvent 80 000 € (Hellopro) ; le haut de gamme se situe entre 85 000 € et plus de 100 000 € (habitatpresto, 2026).
- Un modèle de 50 à 60 m², qui ne peut plus rouler, se situe de l’ordre de 70 000 à 150 000 € (Hellopro).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Sur roues, la place est limitée par la largeur de 2,55 m et par le poids : la deuxième chambre se gagne surtout en hauteur, avec des mezzanines.
- Une mezzanine dont la hauteur dépasse 1,80 m compte dans la surface de plancher : elle peut faire passer une tiny house fixe au permis de construire.
- Posée à demeure, c’est une construction : sans formalité jusqu’à 5 m², déclaration préalable de 5 à 20 m², permis de construire au-delà. En secteur protégé, la déclaration préalable est exigée même sous 5 m².
Nos conseils
- Vérifiez la hauteur sous plafond des mezzanines et l’accès (escalier plutôt qu’échelle avec des enfants).
- Demandez le poids en charge si la tiny house doit rouler.
- Prévoyez des rangements dès la conception.
Installer une tiny house au Raincy : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
5 187 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
5maisons neuves en permis depuis 2023
101 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 5 187 €/m² médian (317 ventes de maisons sur 5 ans ; 4 024 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 5 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 145 m² habitables, terrain de 440 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone Abis du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 11 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
- Altitude
- 101 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.