PARIS PORTES
204 AVENUE GASTON ROUSSEL 93230 ROMAINVILLE
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1994à 1 km
Entreprises aux Lilas et à proximité
STRATIBOIS DECORS
198 AVENUE GASTON ROUSSEL 93230 ROMAINVILLE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2003à 1 km
TBR CHARPENTE (TECHNIQUE BOIS RESINE)
210 RUE DE NOISY LE SEC 93170 BAGNOLET
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2010à 2 km
PHARMABOIS
93 RUE DE STALINGRAD 93100 MONTREUIL
Travaux de charpente100 à 199 salariésDepuis 2007à 3 km
DEYAA ELNOUBY
CHEZ MR ELBIALY 68 RUE DES ECOLES 93300 AUBERVILLIERS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2016à 4 km
La tiny house 2 chambres aux Lilas loge une famille dans quelques dizaines de m² : deux mezzanines aux extrémités, une chambre au rez-de-chaussée, ou un modèle plus long ou plus large.
Budget indicatif
- Les fabricants publient rarement le prix de ces modèles : ils sont sur devis.
- Repères : un modèle équipé de 20 à 30 m² dépasse souvent 80 000 € (Hellopro) ; le haut de gamme se situe entre 85 000 € et plus de 100 000 € (habitatpresto, 2026).
- Un modèle de 50 à 60 m², qui ne peut plus rouler, se situe de l’ordre de 70 000 à 150 000 € (Hellopro).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Sur roues, la place est limitée par la largeur de 2,55 m et par le poids : la deuxième chambre se gagne surtout en hauteur, avec des mezzanines.
- Une mezzanine dont la hauteur dépasse 1,80 m compte dans la surface de plancher : elle peut faire passer une tiny house fixe au permis de construire.
- Posée à demeure, c’est une construction : sans formalité jusqu’à 5 m², déclaration préalable de 5 à 20 m², permis de construire au-delà. En secteur protégé, la déclaration préalable est exigée même sous 5 m².
Nos conseils
- Vérifiez la hauteur sous plafond des mezzanines et l’accès (escalier plutôt qu’échelle avec des enfants).
- Demandez le poids en charge si la tiny house doit rouler.
- Prévoyez des rangements dès la conception.
Installer une tiny house aux Lilas : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
7 989 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
5maisons neuves en permis depuis 2023
127 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 7 989 €/m² médian (122 ventes de maisons sur 5 ans ; 4 024 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 5 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 56 m² habitables, terrain de 316 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone Abis du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 2 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
- Altitude
- 127 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.