TOIT ET BOIS VEGAS
156 RUE RENE BAZIN 78370 PLAISIR
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2017à 7 km
Entreprises à Beynes et à proximité
MENUISERIE RENE MARTINON
ROUTE NATIONALE 13 1230 ROUTE DE 40 SOUS 78630 ORGEVAL
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1984à 10 km
CERISIER
298 B ROUTE NATIONALE 10 78310 COIGNIERES
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2014à 12 km
DASTA CHARPENTES BOIS (SA)
23 RUE COLBERT 78180 MONTIGNY-LE-BRETONNEUX
Travaux de charpenteDepuis 2013à 14 km
MENUISERIE SCIERIE FRANCILIENNE (MSF)
16 RUE SAINT-MARTIN 78930 GUERVILLE
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 1996à 15 km
MIRABOIS CONSTRUCTION
5 ALLEE DU BOIS DU GRIS 78480 VERNEUIL-SUR-SEINE
Travaux de charpenteDepuis 2024à 16 km
La tiny house 2 chambres à Beynes loge une famille dans quelques dizaines de m² : deux mezzanines aux extrémités, une chambre au rez-de-chaussée, ou un modèle plus long ou plus large.
Budget indicatif
- Les fabricants publient rarement le prix de ces modèles : ils sont sur devis.
- Repères : un modèle équipé de 20 à 30 m² dépasse souvent 80 000 € (Hellopro) ; le haut de gamme se situe entre 85 000 € et plus de 100 000 € (habitatpresto, 2026).
- Un modèle de 50 à 60 m², qui ne peut plus rouler, se situe de l’ordre de 70 000 à 150 000 € (Hellopro).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Sur roues, la place est limitée par la largeur de 2,55 m et par le poids : la deuxième chambre se gagne surtout en hauteur, avec des mezzanines.
- Une mezzanine dont la hauteur dépasse 1,80 m compte dans la surface de plancher : elle peut faire passer une tiny house fixe au permis de construire.
- Posée à demeure, c’est une construction : sans formalité jusqu’à 5 m², déclaration préalable de 5 à 20 m², permis de construire au-delà. En secteur protégé, la déclaration préalable est exigée même sous 5 m².
Nos conseils
- Vérifiez la hauteur sous plafond des mezzanines et l’accès (escalier plutôt qu’échelle avec des enfants).
- Demandez le poids en charge si la tiny house doit rouler.
- Prévoyez des rangements dès la conception.
Installer une tiny house à Beynes : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
3 762 €/m²prix médian d’une maison existante
1 878 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
12maisons neuves en permis depuis 2023
62 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 762 €/m² médian (338 ventes de maisons sur 5 ans ; 3 892 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 878 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 143 m² en moyenne ; terrain 283 €/m² médian, 698 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 12 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 137 m² habitables, terrain de 639 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 1997).
- Altitude
- 62 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.