BPSR
ZAE BRAS MONTVERT ATELIER 11 30 CHEMIN RAUX 97426 LES TROIS-BASSINS
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2009
Entreprises aux Trois-Bassins et à proximité
LUC MICKAEL RANGUIN
ZA BRAS DE MONTVERT 29 CHEMIN RAUX 97426 LES TROIS-BASSINS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2010
OUEST REVETEMENT SOLS ET MURS
19 SENTIER DES JACQUES 97426 LES TROIS-BASSINS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2007
BADIN CONSTRUCTION BOIS (B.C.B)
203 CHEMIN VAUDEVILLE 97416 SAINT-LEU
Travaux de charpenteDepuis 2016à 8 km
BOIS & ELEGANCE
LE CARE 62 RUE ADRIEN LAGOURGUE 97424 SAINT-LEU
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 8 km
ENT TAOCHY CHARPENTE ET OSSATURE BOIS
APPT G1 TERRASSE LES MASCAREIGNES 38 ALLEE DES LETCHIS 97424 SAINT-LEU
Travaux de charpenteDepuis 2013à 8 km
GIPIER MENUISERIE
29 CHEMIN DUGUET 97436 SAINT-LEU
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2011à 8 km
Une tiny house de 20 ou 30 m² aux Trois-Bassins ne se choisit pas seulement sur le prix : la surface décide aussi de la formalité quand elle est posée à demeure, et du gabarit quand elle reste sur roues.
Tiny house de 20 m²
- Prix : de l’ordre de 40 000 à 60 000 € pour un modèle fini (lefrugalisme, 2026) ; un autre guide donne 65 000 à 80 000 € (habitatpresto, 2026).
- Posée à demeure, 20 m² est la limite haute de la déclaration préalable : au-delà, permis de construire.
- Sur roues, c’est la taille courante : une remorque de 6 à 7 m de long et 2,55 m de large, avec une mezzanine pour le couchage.
Tiny house de 30 m²
- Prix : un modèle équipé de 20 à 30 m² dépasse souvent 80 000 € (Hellopro) ; un exemple de 30 m² habitables, installation comprise, atteint 100 000 € (2024).
- Posée à demeure, une tiny house de 30 m² demande un permis de construire.
- Sur roues, 30 m² supposent une remorque longue ou des mezzanines : le poids total doit rester dans la limite du permis de conduire et de la remorque.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Sur la route, elle ne doit pas dépasser 2,55 m de large, sinon c’est un convoi exceptionnel. Avec le permis B, le poids total autorisé de la voiture et de la remorque est limité à 3,5 t ; jusqu’à 4,25 t avec la formation B96, au-delà il faut le permis BE.
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France (1 011 € en Île-de-France), multipliée par les taux votés localement, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
- Une tiny house n’a pas de statut juridique propre : selon qu’elle garde ses roues ou qu’elle est posée à demeure, elle suit les règles d’une caravane, d’une résidence démontable ou d’une construction.
Nos conseils
- Décidez d’abord si la tiny house restera mobile ou sera posée à demeure : la taille possible en découle.
- Demandez au fabricant le poids à vide et le poids en charge du modèle.
- Vérifiez le zonage de votre terrain dans le document d’urbanisme de la commune.
Installer une tiny house aux Trois-Bassins : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
2 500 €/m²prix médian d’une maison existante
86maisons neuves en permis depuis 2023
1 389 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 500 €/m² médian (95 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 705 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 86 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 106 m² habitables, terrain de 521 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 1 389 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.