BRUNO SANCHEZ
ZONE ARTISANALE DE VATABLE LOTISSEMENT VATABLE 2000 97229 LES TROIS-ILETS
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1984
Entreprises aux Trois-Îlets et à proximité
CONSTRUCTION BOIS MARTINIQUE SARL (C.B.M)
5 LOTISSEMENT PULCHERY - HAB DESGROTTES 97229 LES TROIS-ILETS
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2013
MADININA CHARPENTE COUVERTURE
LOT N0 8 ZONE ARTISANALE VATABLE 2000 97229 LES TROIS-ILETS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2007
CLAUDE SAINT-LOUIS-AUGUSTIN
QUA DESMARINIERES 97215 RIVIERE-SALEE
Charpentes et menuiseriesDepuis 1997à 8 km
La tiny house fixe aux Trois-Îlets est posée à demeure, sur plots, vis de fondation ou dalle légère. Elle n’a plus les contraintes de la route, mais elle devient une construction au sens de l’urbanisme.
Budget indicatif
- La maison elle-même : mêmes fourchettes qu’une tiny house sur roues, de l’ordre de 60 000 à 85 000 € clé en main.
- Socle sur plots ou dalle légère : de l’ordre de 500 à 1 500 € (Hellopro, SeLoger 2025).
- Raccordements eau, électricité et assainissement : de l’ordre de 2 000 à 8 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Posée à demeure, c’est une construction : sans formalité jusqu’à 5 m², déclaration préalable de 5 à 20 m², permis de construire au-delà. En secteur protégé, la déclaration préalable est exigée même sous 5 m².
- Taxe d’aménagement 2026 : valeur forfaitaire de 892 € par m² hors Île-de-France (1 011 € en Île-de-France), multipliée par les taux votés localement, avec un abattement de 50 % sur les 100 premiers m² d’une résidence principale.
- Posée sur des fondations ou une assise maçonnée, elle entre en principe dans la taxe foncière ; restée mobile, elle n’y est en principe pas soumise.
- Sans tout-à-l’égout, il faut une installation d’assainissement non collectif, contrôlée par le SPANC de la commune.
Nos conseils
- Comptez la surface de plancher, mezzanines comprises si leur hauteur dépasse 1,80 m : c’est elle qui décide de la formalité.
- Faites vérifier le calage ou les fondations selon la nature du sol.
- Vérifiez que le terrain est constructible avant de commander.
Installer une tiny house aux Trois-Îlets : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
4 484 €/m²prix médian d’une maison existante
42maisons neuves en permis depuis 2023
28 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 4 484 €/m² médian (162 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 482 €/m² dans le département, DVF).
- Maisons neuves
- 42 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 98 m² habitables, terrain de 1 024 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone A du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 5, sismicité forte : une tiny house posée à demeure est une construction, soumise aux règles parasismiques (Eurocode 8) comme une maison individuelle neuve. La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
- Altitude
- 28 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.