ALEXANDRE SURIRAY
PRE DES SAULES LIEU DU PRE SAUTE 14140 LE MESNIL-SIMON
Charpentes et menuiseriesDepuis 2003
Entreprises au Mesnil-Simon et à proximité
ARTY BOIS CONCEPT
CHEMIN DU CHAMP DE LA REINE 14340 LA BOISSIERE
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2019à 5 km
CARACTERE BOIS CONSTRUCTION
ZONDE D'EMPLOI ET ACTIVITE - LE PERRET 40 RUE DE LA LIBERATION 14100 SAINT-DESIR
Travaux de charpente3 à 5 salariésDepuis 2012à 9 km
ENTREPRISE LEREVEREND PASCAL CONSTRUCTIONS BOIS
SAINTE MARIE AUX ANGLAIS RUE DU NOUVEAU MONDE 14270 MEZIDON VALLEE D'AUGE
Charpentes et menuiseriesDepuis 1998à 9 km
TOUS TRAVAUX BOIS
MAGNY LA CAMPAGNE 8 ROUTE DU MOULIN 14270 MEZIDON VALLEE D'AUGE
Travaux de charpente0 salariéDepuis 2020à 9 km
LA COUR DU BOIS
ZONE COMMERCIALE LD LA GALOTERIE 14100 LISIEUX
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 1996à 12 km
La tiny house autonome au Mesnil-Simon produit son électricité et gère son eau sans raccordement aux réseaux. L’autonomie permet de s’installer sur un terrain non viabilisé, et elle fait partie des conditions du régime des résidences démontables.
Budget indicatif
- Surcoût total de l’autonomie : de l’ordre de 5 000 à 20 000 € (SeLoger 2025, Hellopro).
- Panneaux solaires et batteries : de l’ordre de 4 500 à 12 500 € ; gestion de l’eau : 1 000 à 1 500 € (Hellopro).
- Assainissement autonome : de l’ordre de 10 000 € pour une microstation ; la phytoépuration est chiffrée de 5 000 à 15 000 € pour une maison (Selectra, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Installée comme habitat permanent (au moins 8 mois par an), sans fondation, autonome vis-à-vis des réseaux et démontable à tout moment, elle peut relever des résidences démontables (article R111-51 du Code de l’urbanisme), un statut compatible avec l’APL selon le ministère.
- Sans tout-à-l’égout, il faut une installation d’assainissement non collectif, contrôlée par le SPANC de la commune.
- Les toilettes sèches réduisent les besoins en eau, mais les eaux grises (douche, évier) doivent tout de même être traitées.
Nos conseils
- Dimensionnez les batteries pour l’hiver, quand la production solaire est la plus faible.
- Renseignez-vous auprès du SPANC avant de choisir la filière d’assainissement.
- Prévoyez un chauffage au bois ou une isolation renforcée selon l’altitude de la commune.
Installer une tiny house au Mesnil-Simon : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
1 313 €/m²prix médian d’une maison existante
1 770 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
1maisons neuves en permis depuis 2023
109 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 1 313 €/m² médian (7 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 383 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 770 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 118 m² en moyenne ; terrain 89 €/m² médian, 981 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 1 maison individuelle en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : terrain de 15 885 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Altitude
- 109 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.