Entreprises à Sioniac et à proximité
LE LOCAL A BOIS
315 IMPASSE DU CAUSSE SUD 19120 QUEYSSAC-LES-VIGNES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2011à 3 km
FABRICATION, RENOVATION, POSE, ENTRETIEN ET REPARATION DE CHARPENTES,
ZA DE CHAUFFOUR 45 ROUTE DE LESTRADE 19120 NONARDS
Charpentes et menuiseries3 à 5 salariésDepuis 2021à 5 km
TOM BOIS ET PAYSAGE
284 ROUTE DE LA GUERITE 19190 SERILHAC
Travaux de charpente1 ou 2 salariésDepuis 2020à 14 km
BLOCFER
13 AVENUE PIERRE ET MARIE CURIE 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Charpentes et menuiseries100 à 199 salariésà 19 km
EMILIEN HERAULT
17 RUE DU TURENNE 19400 ARGENTAT-SUR-DORDOGNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 19 km
NICOLAS TEIL MENUISERIE
1158 ROUTE DES FOURS 19190 LANTEUIL
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 20 km
FREDERIC PINHEIRO CHARPENTE OSSATURE BOIS
9 ALLEE DU BOUYGUE 19100 BRIVE-LA-GAILLARDE
Travaux de charpenteDepuis 2021à 29 km
La tiny house 2 chambres à Sioniac loge une famille dans quelques dizaines de m² : deux mezzanines aux extrémités, une chambre au rez-de-chaussée, ou un modèle plus long ou plus large.
Budget indicatif
- Les fabricants publient rarement le prix de ces modèles : ils sont sur devis.
- Repères : un modèle équipé de 20 à 30 m² dépasse souvent 80 000 € (Hellopro) ; le haut de gamme se situe entre 85 000 € et plus de 100 000 € (habitatpresto, 2026).
- Un modèle de 50 à 60 m², qui ne peut plus rouler, se situe de l’ordre de 70 000 à 150 000 € (Hellopro).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Sur roues, la place est limitée par la largeur de 2,55 m et par le poids : la deuxième chambre se gagne surtout en hauteur, avec des mezzanines.
- Une mezzanine dont la hauteur dépasse 1,80 m compte dans la surface de plancher : elle peut faire passer une tiny house fixe au permis de construire.
- Posée à demeure, c’est une construction : sans formalité jusqu’à 5 m², déclaration préalable de 5 à 20 m², permis de construire au-delà. En secteur protégé, la déclaration préalable est exigée même sous 5 m².
Nos conseils
- Vérifiez la hauteur sous plafond des mezzanines et l’accès (escalier plutôt qu’échelle avec des enfants).
- Demandez le poids en charge si la tiny house doit rouler.
- Prévoyez des rangements dès la conception.
Installer une tiny house à Sioniac : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
- Prix des maisons existantes
- 2 195 €/m² médian (17 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 422 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 3 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 46 m² habitables, terrain de 2 037 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- règlement national d’urbanisme (pas de document local).
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition moyenne au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 3 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2020).
- Altitude
- 221 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.