ATELIER DU CHATAIGNIER
1479 ROUTE DE LA FORET DE LASSERRE 24200 MARCILLAC-SAINT-QUENTIN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 5 km
Entreprises à Sarlat-la-Canéda et à proximité
AC CHARPENTE
CHEZ PANIZZA 840 ROUTE DE BITOU 24220 MEYRALS
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 10 km
UN BOIS POUR TOUS
63 ROUTE DES FOURS A CHAUX 24220 SAINT-CYPRIEN
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024à 14 km
ATELIER DU CHATAIGNIER
392 ROUTE DE PECH JOUAN 24590 ARCHIGNAC
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 14 km
ALEXANDRE REYNAL
LE BOUYSSOU BAS 24170 SAINT-LAURENT-LA-VALLEE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2020à 18 km
La tiny house autonome à Sarlat-la-Canéda produit son électricité et gère son eau sans raccordement aux réseaux. L’autonomie permet de s’installer sur un terrain non viabilisé, et elle fait partie des conditions du régime des résidences démontables.
Budget indicatif
- Surcoût total de l’autonomie : de l’ordre de 5 000 à 20 000 € (SeLoger 2025, Hellopro).
- Panneaux solaires et batteries : de l’ordre de 4 500 à 12 500 € ; gestion de l’eau : 1 000 à 1 500 € (Hellopro).
- Assainissement autonome : de l’ordre de 10 000 € pour une microstation ; la phytoépuration est chiffrée de 5 000 à 15 000 € pour une maison (Selectra, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Installée comme habitat permanent (au moins 8 mois par an), sans fondation, autonome vis-à-vis des réseaux et démontable à tout moment, elle peut relever des résidences démontables (article R111-51 du Code de l’urbanisme), un statut compatible avec l’APL selon le ministère.
- Sans tout-à-l’égout, il faut une installation d’assainissement non collectif, contrôlée par le SPANC de la commune.
- Les toilettes sèches réduisent les besoins en eau, mais les eaux grises (douche, évier) doivent tout de même être traitées.
Nos conseils
- Dimensionnez les batteries pour l’hiver, quand la production solaire est la plus faible.
- Renseignez-vous auprès du SPANC avant de choisir la filière d’assainissement.
- Prévoyez un chauffage au bois ou une isolation renforcée selon l’altitude de la commune.
Installer une tiny house à Sarlat-la-Canéda : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
2 122 €/m²prix médian d’une maison existante
1 798 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
122maisons neuves en permis depuis 2023
192 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 122 €/m² médian (547 ventes de maisons sur 5 ans ; 1 598 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 798 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 113 m² en moyenne ; terrain 82 €/m² médian, 1 208 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 122 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 100 m² habitables, terrain de 2 114 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 6 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2024).
- Altitude
- 192 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.