LA PERSPECTIVE DU MENUISIER
2 B CHEMIN DU LAVOIR 31310 GENSAC-SUR-GARONNE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2024
Entreprises à Gensac-sur-Garonne et à proximité
AURELIEN GUISIANO
LE PICART 2085 CHEMIN DE LA SERRE 31220 MONTCLAR-DE-COMMINGES
Charpentes et menuiseriesDepuis 2009à 10 km
ECO ET AVENIR BOIS
ZAC ACTIVESTRE 10 ALLEE DES VIGNES 31390 CARBONNE
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2014à 12 km
SYLVAIN MARGUIER EI - MARGUIER CHARPENTE BOIS
29 ALLEE DE TREMOULET 31390 BOIS-DE-LA-PIERRE
Travaux de charpenteDepuis 2026à 14 km
La plupart des tiny houses à Gensac-sur-Garonne sont construites en ossature bois : le matériau est léger, ce qui compte pour une maison qui doit rouler, et il isole bien pour une faible épaisseur de mur.
Budget indicatif
- Bardage en bois naturel posé : de l’ordre de 130 à 170 € par m² (La Maison Saint-Gobain, 2026) ; le red cedar coûte nettement plus cher.
- La tiny house complète reste dans les fourchettes habituelles : de l’ordre de 60 000 à 85 000 € clé en main.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Essences courantes du bardage : épicéa, douglas, mélèze, red cedar, châtaignier. Durée de vie indiquée : 5 à 15 ans pour le mélèze et l’épicéa, 10 à 25 ans pour le douglas et le châtaignier.
- Sur roues, le poids total remorque comprise ne doit pas dépasser le poids autorisé de la remorque, souvent 3,5 t, dont environ 600 kg pour la remorque elle-même.
- Le bois laissé brut grise avec le temps ; une lasure ou un saturateur garde sa teinte, avec un entretien régulier.
Nos conseils
- Demandez l’essence et l’origine du bois de l’ossature et du bardage.
- Faites préciser le traitement du bois et la ventilation derrière le bardage.
- Choisissez une essence durable si la tiny house est exposée aux intempéries.
Installer une tiny house à Gensac-sur-Garonne : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
2 292 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
4maisons neuves en permis depuis 2023
316 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 292 €/m² médian (20 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 751 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 4 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 120 m² habitables, terrain de 1 046 m²), Sitadel.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 6 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2015).
- Altitude
- 316 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.