IDEAL TINY
RUE DU MOULIN DES LANDES 44840 LES SORINIERES
Charpentes et menuiseries50 à 99 salariésDepuis 2019
Entreprises aux Sorinières et à proximité
NOUV'LR FACADE ET MENUISERIE
39 ROUTE DU MORTIER VANNERIE 44120 VERTOU
Charpentes et menuiseriesDepuis 2025à 4 km
LES P'TITS PENATES
98 RUE DE LA BASSE ILE 44400 REZE
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 2021à 5 km
NATHANAEL LIZEE
3 B RUE DE L'OUCHE CATIN 44230 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 7 km
TOUT BEAU TOUT BOIS
21 RUE DE LA PROFONDINE 44230 SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE
Travaux de charpenteDepuis 2021à 7 km
Pour trouver un constructeur de tiny house aux Sorinières, l’annuaire liste les entreprises de charpente et de construction bois immatriculées dans la zone. Leur activité est celle déclarée à l’Insee : demandez toujours des références de tiny houses livrées.
Budget indicatif
- Clé en main : de l’ordre de 60 000 à 85 000 € chez un fabricant français (habitatpresto, 2026).
- Hors d’eau, hors d’air : de l’ordre de 40 000 à 55 000 € ; prête à finir : 50 000 à 65 000 € (habitatpresto, 2026).
- Haut de gamme ou autonome : de 85 000 € à plus de 100 000 €.
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Trois formules existent : un fabricant spécialisé qui livre la tiny house finie, un charpentier qui monte l’ossature et la coque, ou un kit à finir soi-même.
- Ancrée au sol, la tiny house peut être considérée comme un ouvrage : la garantie décennale du constructeur s’applique alors (Fédération française du bâtiment).
- Une remorque de plus de 500 kg doit être immatriculée, et une remorque fabriquée hors série doit être homologuée (réception par la DREAL) avant de l’être.
Nos conseils
- Demandez à voir une tiny house livrée par l’entreprise.
- Faites préciser le poids à vide, l’isolant, le pare-pluie et l’essence du bardage.
- Vérifiez l’assurance de l’entreprise et ce qu’elle couvre pour un ouvrage sur remorque.
Installer une tiny house aux Sorinières : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
3 264 €/m²prix médian d’une maison existante
1 944 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
30maisons neuves en permis depuis 2023
37 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 3 264 €/m² médian (415 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 976 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 944 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 107 m² en moyenne ; terrain 120 €/m² médian, 637 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 30 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 100 m² habitables, terrain de 424 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 3, sismicité modérée : une tiny house posée à demeure est une construction, soumise aux règles parasismiques (Eurocode 8) comme une maison individuelle neuve. La légèreté d’une ossature bois est un atout.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 37 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.