Entreprises à Saint-Jean-sur-Vilaine et à proximité
GADBOIS JEROME
ZA DU TRONCHET RTE ARTIPOLE 35220 SAINT-DIDIER
Charpentes et menuiseries6 à 9 salariésDepuis 2004à 4 km
D.T.L. CHARPENTES
108 LES BLANCHARDIERES 35500 SAINT-AUBIN-DES-LANDES
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 2007à 4 km
LAMY CHARPENTES OSSATURES BOIS
ZONE D'ACTIVITES GERARD 1 22 RUE DENIS PAPIN 35500 MONTREUIL-SOUS-PEROUSE
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 2010à 8 km
MGM
PARC D'ACTIVITES DE LA FLEURIAIS 6 AVENUE DE LYMINGTON 35500 VITRE
Charpentes et menuiseriesDepuis 2021à 10 km
JULLIOT ESCALIERS
2 RUE RENE LAENNEC 35370 ETRELLES
Charpentes et menuiseries20 à 49 salariésDepuis 1995à 11 km
HURAULT CONSTRUCTION BOIS
Z.A. ROUTE DE RENNES 7 IMP DU CHAMP D'AHAUT 35410 CHATEAUGIRON
Travaux de charpente6 à 9 salariésDepuis 2021à 13 km
La tiny house 2 chambres à Saint-Jean-sur-Vilaine loge une famille dans quelques dizaines de m² : deux mezzanines aux extrémités, une chambre au rez-de-chaussée, ou un modèle plus long ou plus large.
Budget indicatif
- Les fabricants publient rarement le prix de ces modèles : ils sont sur devis.
- Repères : un modèle équipé de 20 à 30 m² dépasse souvent 80 000 € (Hellopro) ; le haut de gamme se situe entre 85 000 € et plus de 100 000 € (habitatpresto, 2026).
- Un modèle de 50 à 60 m², qui ne peut plus rouler, se situe de l’ordre de 70 000 à 150 000 € (Hellopro).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Sur roues, la place est limitée par la largeur de 2,55 m et par le poids : la deuxième chambre se gagne surtout en hauteur, avec des mezzanines.
- Une mezzanine dont la hauteur dépasse 1,80 m compte dans la surface de plancher : elle peut faire passer une tiny house fixe au permis de construire.
- Posée à demeure, c’est une construction : sans formalité jusqu’à 5 m², déclaration préalable de 5 à 20 m², permis de construire au-delà. En secteur protégé, la déclaration préalable est exigée même sous 5 m².
Nos conseils
- Vérifiez la hauteur sous plafond des mezzanines et l’accès (escalier plutôt qu’échelle avec des enfants).
- Demandez le poids en charge si la tiny house doit rouler.
- Prévoyez des rangements dès la conception.
Installer une tiny house à Saint-Jean-sur-Vilaine : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
- Prix des maisons existantes
- 2 275 €/m² médian (58 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 381 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 981 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 112 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 671 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 21 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 114 m² habitables, terrain de 431 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone C du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition faible au centre de la commune.
- Séismes
- zone 2, sismicité faible : pas de règle parasismique imposée à une maison individuelle.
- Radon
- potentiel significatif : soignez l’étanchéité à l’air du plancher bas et la ventilation.
- Altitude
- 95 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.