CRYSALU
APPARTEMENT A21 34 RUE DES GRIVES 31830 PLAISANCE-DU-TOUCH
Charpentes et menuiseriesDepuis 2023à 5 km
Entreprises à Léguevin et à proximité
ERIC TAVELLA
24 B AVENUE DE LA CASSE 31830 PLAISANCE-DU-TOUCH
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1997à 5 km
ALCA BOIS
ZI D'EN JACCA 24 CHEMIN DE LA MENUDE 31770 COLOMIERS
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1986à 7 km
CHOMETTE A.
10 AVENUE DU MARQUISAT 31170 TOURNEFEUILLE
Charpentes et menuiseries10 à 19 salariésDepuis 1994à 8 km
SOCIETE D'EXPLOITATION DES ETS EYMERY ET FILS
5 CHEMIN DE LA GARENNE 31700 CORNEBARRIEU
Charpentes et menuiseries1 ou 2 salariésDepuis 1989à 9 km
MAT TRADI CHARPENTE BOIS 31
VILLA A8 44 CHEMIN DE LA CASSAGNERE 31270 CUGNAUX
Travaux de charpenteDepuis 2022à 10 km
MIDI-CHARPENTE BOIS
83 CHEMIN DES BOURDETTES 31270 CUGNAUX
Travaux de charpente10 à 19 salariésDepuis 1996à 10 km
La tiny house autonome à Léguevin produit son électricité et gère son eau sans raccordement aux réseaux. L’autonomie permet de s’installer sur un terrain non viabilisé, et elle fait partie des conditions du régime des résidences démontables.
Budget indicatif
- Surcoût total de l’autonomie : de l’ordre de 5 000 à 20 000 € (SeLoger 2025, Hellopro).
- Panneaux solaires et batteries : de l’ordre de 4 500 à 12 500 € ; gestion de l’eau : 1 000 à 1 500 € (Hellopro).
- Assainissement autonome : de l’ordre de 10 000 € pour une microstation ; la phytoépuration est chiffrée de 5 000 à 15 000 € pour une maison (Selectra, 2026).
Fourchettes indicatives relevées en 2025 et 2026 dans des guides de prix et auprès de fabricants. Elles varient beaucoup selon la taille, les équipements et les finitions : seul un devis fait foi.
Ce qu’il faut savoir
- Installée comme habitat permanent (au moins 8 mois par an), sans fondation, autonome vis-à-vis des réseaux et démontable à tout moment, elle peut relever des résidences démontables (article R111-51 du Code de l’urbanisme), un statut compatible avec l’APL selon le ministère.
- Sans tout-à-l’égout, il faut une installation d’assainissement non collectif, contrôlée par le SPANC de la commune.
- Les toilettes sèches réduisent les besoins en eau, mais les eaux grises (douche, évier) doivent tout de même être traitées.
Nos conseils
- Dimensionnez les batteries pour l’hiver, quand la production solaire est la plus faible.
- Renseignez-vous auprès du SPANC avant de choisir la filière d’assainissement.
- Prévoyez un chauffage au bois ou une isolation renforcée selon l’altitude de la commune.
Installer une tiny house à Léguevin : les données locales
Ce que disent les données publiques sur la commune : prix de l’immobilier, règles d’urbanisme et nature du sol à connaître avant d’installer une tiny house.
2 976 €/m²prix médian d’une maison existante
1 753 €/m²coût médian d’une maison neuve dans la région
23maisons neuves en permis depuis 2023
195 md’altitude au centre
- Prix des maisons existantes
- 2 976 €/m² médian (377 ventes de maisons sur 5 ans ; 2 751 €/m² dans le département, DVF).
- Coût de construction dans la région
- 1 753 €/m² médian pour une maison neuve (hors terrain), 116 m² en moyenne ; terrain 122 €/m² médian, 1 073 m² en moyenne (enquête EPTB 2024, tous modes de construction).
- Maisons neuves
- 23 maisons individuelles en permis de construire déposés de 2023 à 2025 (médianes : 125 m² habitables, terrain de 1 238 m²), Sitadel.
- Règles d’urbanisme
- plan local d’urbanisme (PLU), consultable sur le Géoportail de l’urbanisme.
- Zone du prêt à taux zéro
- zone B1 du zonage ABC, qui fixe les plafonds de ressources et le montant du PTZ.
- Sols argileux
- exposition forte au centre de la commune : les sols argileux gonflent et se rétractent avec la sécheresse. Pour une tiny house posée à demeure, faites adapter le calage ou les fondations à la nature du sol.
- Séismes
- zone 1, sismicité très faible : pas de règle parasismique pour une maison individuelle.
- Radon
- potentiel faible.
- Sécheresse
- 8 arrêtés de catastrophe naturelle sécheresse (dernier épisode : 2023).
- Altitude
- 195 m au centre de la commune.
Sources publiques : DVF (DGFiP, Etalab), EPTB et Sitadel (SDES), Géorisques, Géoportail de l’urbanisme et altimétrie (IGN), zonage ABC (ministère du Logement). Données indicatives, à vérifier auprès de la mairie et des professionnels.